Ombyggnad och renovering

Policy

Ombyggnad av lägenhet

Bostadsrättshavaren ska ansöka om styrelsens tillstånd vid väsentliga förändringar i lägenheten och beskriva de planerade förändringarna.

Följande åtgärder får dock inte företas utan styrelsens tillstånd:

  • ingrepp i  bärande konstruktion,
  • ändring av befintlig, alternativt nyinstallation av, ledning för avlopp, värme, ventilation eller vatten,
  • byte av fönster, balkong-/altandörr och ytterdörr, eller,
  • annan väsentlig förändring av lägenheten t.ex. ändring av antalet rum.”

Punkt 2 ovan gäller alltså även förändringar i ventilationssystemet.
Exempelvis så får inte kolfilterfläkt eller motordriven fläkt installeras. Ska befintlig fläkt bytas ut så måste den ersättas med samma fläkttyp som tidigare, alltså med spjäll och forcerad luftström. Delar man av ett rum med vägg, eller gör om ett befintligt rum, till extra sovrum så måste central tilluft via ventil till rummet säkras.

Styrelsen får dock endast vägra tillstånd om åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen, annan medlem eller annan boende i fastigheten.

Förändringar ska alltid utföras på ett fackmannamässigt sätt.
Bostadsrättshavaren ansvarar för att informera grannar och utföra arbetena endast vardagar mellan kl. 08.00-18.00 och under helger mellan
kl. 10.00-16.00. Bostadsrättshavaren ansvarar också att ta hand om allt byggavfall (får ej lämnas i grovsoprummet eller på annan plats i fastigheten) och hålla entrén, trapphuset och hissen fria från byggmaterial och avfall.

När byggnationen är slutförd ska styrelsen ges möjlighet att inspektera så att ombyggnationen är fackmannamässigt utförd och överensstämmer med ansökan och de inlämnade ritningarna.

Observera att alla jobb ska utföras fackmannamässigt, särskilt viktigt när det gäller t ex byte av packningar, blandare och
våtrumsarbeten. Anlita alltid en certifierad rörmokare annars kan det bli riktigt dyrt om skador uppstår!